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집주인이 근저당권말소 안할 경우? 깡통주택 역전세 예방하기! © chrislacorte, 출처 Unsplash 보통 월세, 전세와 같은 임대차계약을 맺기 전에 우리는 부동산 중개업자를 통해서 해당 주택에 대출이 있는지 확인합니다. ​ 즉, 근저당권이 있는지 확인하고 근저당권이 존재한다면 근저당권에 있는 대출(부채)이 주택의 시세 대비 어느 정도 비율인지 확인합니다. 만약 근저당권이 시세와 비슷하거나 그 비율이 높다면 깡통주택, 역전세가 발생될 수 있습니다. ​ 깡통주택이란? 깡통주택 1 . 설명 1. 설명 [편집] 경매로 넘어간다면 전세 보증금을 떼이게 되는 주택 . 속 빈 깡통 이 되었다고 해서 깡통주택이라는 이름이 붙었다. 세입자가 이미 빚이 있는 주택에 전세를 든 경우에 전세 보증금이 주택 가격과 ..

전세금 또는 전세보증금반환 위한 대응방안 전세금반환소송 집주인이 전세금 돌려주지 않고 잠적할 경우 전세보증금반환 위한 대응방안, "전세금반환소송" 일상생활에서 누구나 겪을 수 있는 송사(訟事)를 하나 꼽으라면, 저는 전세금(임차보증금) 반환소송을 선택할 것입니다. 인간의 가장 기초적인 생활기반인 ‘집’에 대한 것이자 서민에게 있어서 주택의 ​전세금(임차보증금)은 거의 전 재산이나 다름이 없는 상당한 액수의 돈이기 때문입니다. ​ 그런데 이러한 금원을 받은 집주인이 잠적해 버린다면 세를 들어 살고 있는 세입자 입장에서는 전 재산을 날릴 수 있는 위험에 빠지게 됩니다. 그런데 불행스럽게도 이러한 일은 우리 주변에 적지 않게 발생하고 있고 이에 따른 전세금 반환소송이 많이 이루어지고 있습니다. ​ 그래서 이번..